Ciudad, marina y playa
Cancún
La ciudad más completa del Caribe mexicano: aeropuerto internacional, hospitales, colegios y la Zona Hotelera a minutos.
- Desde $5,980,000 MXN ≈ $323,200 USD
- 4 propiedades
- ≈ 20–30 min al aeropuerto de Cancún
Tres ciudades
Una costa, tres maneras de vivir.
En 130 km de costa hay tres ciudades muy distintas. Elige primero cómo quieres vivir; después buscamos la casa.
Caminable y con vida
Playa del Carmen
Vida a pie cerca de la Quinta Avenida, barrios residenciales como Playacar y el ferry a Cozumel en el centro.
- Desde $4,650,000 MXN ≈ $251,400 USD
- 4 propiedades
- ≈ 50 min al aeropuerto de Cancún
Selva, chukum y calma
Tulum
Arquitectura de chukum, madera y piedra entre la selva, con su propio aeropuerto internacional y estación del Tren Maya.
- Desde $8,300,000 MXN ≈ $448,600 USD
- 4 propiedades
- ≈ 30 min al aeropuerto de Tulum
Selección destacada
Casas que enamoran.
Casa blanca con alberca en Puerto Cancún
- 4 rec.
- 4.5 baños
- 380 m² const.
$14,900,000 MXN≈ $805,400 USD
Departamento frente al mar en la Zona Hotelera
- 2 rec.
- 2 baños
- 118 m² const.
$7,450,000 MXN≈ $402,700 USD
Villa blanca con jardín en Playacar
- 4 rec.
- 4 baños
- 320 m² const.
$12,400,000 MXN≈ $670,300 USD
Departamento con roof garden cerca de la Quinta
- 2 rec.
- 2 baños
- 96 m² const.
$4,650,000 MXN≈ $251,400 USD
Villa con alberca entre la selva
- 3 rec.
- 3.5 baños
- 290 m² const.
$13,500,000 MXN≈ $729,700 USD
Casa de chukum en Aldea Zamá
- 2 rec.
- 2.5 baños
- 170 m² const.
$8,300,000 MXN≈ $448,600 USD
Sin letras chiquitas
Tu compra, paso a paso.
Así es comprar una casa en México con nosotros, seas mexicano o extranjero.
Comprar en México- 1
Hablamos
Nos cuentas por WhatsApp qué buscas, para qué y con qué presupuesto. Te mandamos solo opciones que encajan.
- 2
Visitas
Recorremos las casas contigo en persona o por videollamada, a la hora que te acomode.
- 3
Oferta y apartado
Cuando eliges una, hacemos la oferta por escrito y se firma un apartado con recibo.
- 4
Notario y fideicomiso
El notario revisa los papeles de la propiedad. Si eres extranjero, se tramita el fideicomiso con el banco.
- 5
Escritura y llaves
Se paga el saldo, se firma la escritura ante notario y recibes las llaves de tu casa.
Calculadora
¿Cuánto necesitas para escriturar?
Pon el precio de la casa y cómo piensas pagar. Te damos una estimación en pesos y en dólares.
La vida aquí
Lo que viene con la casa.
Playas de arena blanca, cenotes, selva y atardeceres: esto es lo que tienes a minutos de casa en las tres ciudades.
Escalones blancos que bajan a la playa en la Zona Hotelera de Cancún 
Acantilado de Tulum sobre el mar Caribe 
Cenote de agua cristalina rodeado de selva cerca de Playa del Carmen 
Atardecer entre palmeras en la playa de Playa del Carmen 
Vista aérea del mar turquesa en Playa del Carmen 
Palmera en la playa de Tulum junto a las rocas 
Playa de arena blanca con palmeras en Playa del Carmen 
Vista aérea de la costa de Cancún con palmeras y mar turquesa
Opiniones de ejemplo
Historias de llaves.
Testimonios de ejemplo para esta demostración. No son reseñas reales ni de Google.
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Ejemplo
“Buscábamos casa en Cancún para mudarnos con los niños. Nos enseñaron solo residenciales con colegios cerca y nos explicaron cada gasto antes de firmar.”
Laura M.Monterrey · Cancún
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Ejemplo
“Compramos desde Canadá con recorridos por videollamada. El fideicomiso nos daba miedo y nos lo explicaron paso a paso, en inglés.”
Mark & Jenny T.Toronto, Canadá · Playa del Carmen
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Ejemplo
“Queríamos una casa en Tulum para temporadas largas. Nos dijeron con honestidad qué zonas tienen buen acceso todo el año y cuáles no.”
Andrés R.Ciudad de México · Tulum
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Ejemplo
“Nos ayudaron a comparar un departamento en el centro con una casa en Playacar. Al final elegimos Playacar y no nos arrepentimos.”
Sofía y Daniel P.Guadalajara · Playa del Carmen
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Ejemplo
“Muy claros con los números: precio en pesos, equivalente en dólares y cuánto iba a pagar de escrituración. Sin sorpresas.”
Robert K.Chicago, EE. UU. · Cancún
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Ejemplo
“Compré en preventa y me acompañaron a revisar permisos y avance de obra. Me mandaban fotos de la construcción cada mes.”
Valeria G.Mérida · Tulum
¿Un extranjero puede comprar una casa en Cancún, Playa del Carmen o Tulum?
Sí. Las tres ciudades están en la llamada zona restringida (a menos de 50 km de la costa), así que un extranjero compra una casa para vivir a través de un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores: el banco queda como titular y el comprador tiene todos los derechos de uso, renta, venta y herencia. El fideicomiso dura 50 años y se puede renovar. Una empresa mexicana con socios extranjeros solo puede tener inmuebles ahí a su nombre para usos no residenciales.
¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?
Como referencia, suelen sumar entre el 5 % y el 8 % del precio de la casa. Incluyen el impuesto de adquisición de inmuebles (ISAI) del municipio, los honorarios del notario, el avalúo y el registro público. Si compras con fideicomiso, se suma el alta del fideicomiso con el banco. El notario te da la cifra exacta antes de firmar.
¿Puedo comprar con crédito hipotecario?
Sí. Los bancos mexicanos prestan normalmente con un enganche de entre el 10 % y el 30 % y plazos de hasta 20 años, y también se puede usar Infonavit o Fovissste en las propiedades que califican. Para compradores extranjeros el crédito en México es más limitado; muchos compran de contado o con financiamiento en su país.
¿Cómo es el proceso para comprar una casa con ustedes?
Primero hablamos por WhatsApp de lo que buscas y agendamos visitas (en persona o por videollamada). Cuando eliges una casa, se firma una oferta y un apartado; después un contrato de promesa de compraventa. El notario revisa los papeles de la propiedad, se paga el saldo y se firma la escritura. Al final recibes las llaves.
¿Qué zona me conviene más: Cancún, Playa del Carmen o Tulum?
Depende de cómo quieras vivir. Cancún tiene servicios de ciudad grande y el aeropuerto cerca; Playa del Carmen es caminable, con la Quinta Avenida y la playa a pie; Tulum es más tranquila, con arquitectura entre la selva y su propio aeropuerto. Si nos cuentas tu plan (vivir todo el año, segunda casa o inversión), te recomendamos zonas concretas.
¿Puedo ver las casas por videollamada?
Sí. Hacemos recorridos en vivo por videollamada de WhatsApp para quien vive fuera de la ciudad o del país. Puedes pedir que enseñemos detalles como la presión del agua, la vista desde cada ventana o la calle a distintas horas.
Dónde estamos
De Cancún a Tulum.
- Cancún≈ 20–30 min al aeropuerto de Cancún
- Playa del Carmen≈ 50 min al aeropuerto de Cancún
- Tulum≈ 30 min al aeropuerto de Tulum
Oficina Dirección de ejemplo
Av. Bonampak 000, SM 6
Cancún, Quintana Roo 77500
Horario
Lunes a sábado de 9:00 a 19:00 (hora de Cancún)
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